南投公寓價透天買房屋  草屯買屋 / 草屯買房 - 賀成交已售出||草屯|交流道旁透天698萬南投土地買賣

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：13.46 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮草溪路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：白雲的故鄉
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：51.87 坪 (不含車位面積)
土地面積：24.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門前可停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：約5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 總價與單價具吸引力：總價 698 萬元，單價約 13.46 萬元/坪，在透天產品中屬於低門檻價格。 2. 空間配置大：總坪數達 51.87 坪，擁有 5 房 2 廳，適合多人口大家庭居住。 3. 地理位置優勢：位於交流道旁，交通便利，通勤效率高，符合「離塵不離城」特性。 4. 产品类型：透天厝通常擁有較大的土地使用權及較少的公共管轄，住屋隱私性通常較佳。
劣勢	1. 屋齡較高：屋齡 31 年，屬於老屋，可能面臨設備老舊、水管線路老化等隱憂。 2. 停車位資訊模糊：資料顯示不包含車位且車位型態為「其它」，對於有開車需求者可能造成不便。 3. 環境噪音與塵土：鄰近交流道雖方便，但可能伴隨車流噪音、尾氣或落塵問題，影響居住品質。 4. 維護成本高：老透天可能需要投入較多資金進行整修或增建，增加隱形成本。
機會	1. 置產門檻低：對於預算有限但想購買透天產品的買家，是極佳的入場機會。 2. 土地價值潛力：草屯鎮靠近都會區，若土地位置良好，長期來看具有增值空間。 3. 改造空間：透天結構靈活，買主可根據需求進行室內設計改造或增建，提升居住功能。 4. 投資回報：低總價高坪數的物件，若出租給大家庭，租金回報率可能不錯。
威脅	1. 已售出狀態：根據資料顯示該物件狀態為「已售出」，表示目前無法直接購買。 2. 老屋貸款困難：高屋齡房屋可能影響銀行貸款成數與利率，需自備較高頭期款。 3. 交通流量影響：若未來交流道車流增加，噪音與安全問題可能更嚴重，影響房屋保值。 4. 市場波動：若區域房價下跌，高屋齡老屋的抗跌性通常較弱，轉手流動性可能較低。